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재개발 매수하려고 알아보는중입니다 상담신천해요

안녕하세요~ 현재 dmc래미안이편한세상 25평 관악성원 아파트 15평을 보유하고 있습니다. 혼인전 주택이라 양도세를 물지 않아 다 매도하면 13억정도 현금 마련이 가능해 보입니다. 현재 고민하고 있는 지역은 북아현 3, 금호 21구역이고 초투는 15억까지, 총투는 20억 선에서 보고 있습니다. 조합설립 - 사업시행 이후 단계부터 접근중인데 추천할 만한 다…

OOO구역을 보고 있는데 매수가만 맞추면 되는지, 앞으로 예상할 추가분담금과 대출 여유를 어느 정도까지 남겨야 하는지 궁금합니다.

OOO구역은 추진위 단계라고 들었습니다. 지금부터 조합설립까지 오래 걸릴 수 있는 변수와 현재 꼭 확인해야 할 서류가 무엇인가요?

아이와 실거주를 생각하고 있습니다. OOO구역의 통학 동선, 경사, 소음과 이주 시점을 같이 봤을 때 지금 매수해도 괜찮을까요?

현재 1주택자인데 OOO구역 매물을 추가로 사면 취득세와 보유 부담이 어느 정도 달라지는지, 기존 집 처분 시점도 함께 알고 싶습니다.

OOO구역의 빌라를 보고 있습니다. 권리산정일과 조합원 자격은 어떤 서류로 확인해야 하고 현금청산 위험은 어디서 생기나요?

7년 이상 기다릴 수 있다면 사업 초기인 OOO구역과 가격이 오른 구역지정 이후 지역 중 어느 쪽을 먼저 비교하는 게 좋을까요?

OOO구역 매물에 세입자가 있습니다. 실입주가 어렵다면 전세를 유지하면서 투자할 수 있는지, 이주 단계에서 어떤 문제가 생길 수 있나요?

같은 예산으로 OOO구역 다세대와 인근 구축 아파트를 살 수 있습니다. 실거주와 향후 환금성을 같이 보면 무엇을 우선해야 하나요?

OOO구역에서 시세보다 저렴한 매물이 나왔습니다. 단순 급매인지 권리나 도로, 대지지분에 문제가 있는 매물인지 빠르게 거르는 기준이 궁금합니다.

OOO구역을 이미 보유 중입니다. 구역지정, 조합설립, 사업시행인가 중 어느 단계에서 매도 여부를 다시 판단하는 게 좋을까요?